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　　果不封阳台，那面积只算一半，相当于给买家足足省了约4×8.2≈32.8万元。③绿建三星标准+诚意装标！

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　　仁恒物业+恒温泳池【永泰三里城】是超30万方河滨大城，永泰三里城预约热线☎：✔✔✔将打造成三林的新地标。项目容积率仅2.0，是上海中外环相当臻稀的双面滨河、永泰三里城预

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　　其次，项目南侧临近永泰路的地方，永泰三里城官方售楼处电线栋社区配套建筑，将用作社区食堂、永泰三里城预

　　仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，永泰三里城预约热线☎：✔✔✔荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。

　　位于三林板块腹地，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部永泰三里城预

　　永泰三里城预约热线☎：✔✔✔自架方面，项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。

　　三林新达汇效果图还有站地铁1站可以前往前滩核心，永泰三里城预约热线☎：✔✔✔这里有前滩太古里、前滩中心等购物广场。教育资源方面：周边有三林小学南宫NG28平台、清源小学、永泰三里城预

　　海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

　　海市第一妇婴保健院(东院)，上海杨思医院，永泰三里城预约热线☎：✔✔✔浦东新区东明社区卫生服务中心，三林社区卫生服务中心，御康医院等为健康保驾护航

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　　为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：一调整住房限购政策（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值南宫NG28注册、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

　　二优化住房信贷政策（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

　　三调整住房税收政策（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

　　本通知自2024年10月1日起施行。【929新政解读】1、缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”【解读】：社保3年缩短为1年，仅保留1年社保的要求，低于此前完全不看社保的预期。对于部分项目放宽账期要求可提前收没有资格的客户。2、二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇【解读】：本科+满3年社保，外地家庭可多买一套，会有增量进场3、落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出

　　4、降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整【解读】：首套首付比例降低5%、二套首付比例降低10%，降低客户购房首付压力，进场门槛进一步降低5、调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年

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